Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 7a

5301AW Zaltbommel

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.280
+23,4%
[ € 344.326 – € 438.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.662[ € 362.579 – € 400.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.140[ € 382.521 – € 422.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 7a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.280 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.785Sinds september +1,8%
+€ 74.08312 maanden +23,4%
+€ 61.79412 mnd vs. NL +19,5%
Molenwal 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.280 voor Molenwal 7a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 7a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.280.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 7a
€ 401.140[ € 382.521 – € 422.786 ]
Verkoper houdt over€ 395.477−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.313+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 7a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 7a
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 381.662[ € 362.579 – € 400.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 7a adviseren wij in een bod van € 401.140, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.662 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.280+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.140+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 7a zal in bij een vraagprijs van € 381.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 7a in Zaltbommel bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 391.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.280
Verwachte verkoopprijs€ 401.140
Verwachte vraagprijs€ 381.662
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.280 is Molenwal 7a een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwal 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 7a in Zaltbommel.

Wat is Molenwal 7a in Zaltbommel waard?
Molenwal 7a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.280 (bandbreedte € 344.326 – € 438.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 7a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 7a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 381.662 (bandbreedte € 362.579 – € 400.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 7a in Zaltbommel?
Voor Molenwal 7a adviseren wij een bod van € 401.140 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 7a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 7a in Zaltbommel bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 7a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 7a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 7a ligt rond € 391.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 7a?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.