Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnebroederstraat 5

5301AZ Zaltbommel

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.192
+23,4%
[ € 144.489 – € 183.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.396[ € 151.426 – € 167.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.132[ € 160.512 – € 177.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.192 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +1,8%
+€ 31.08712 maanden +23,4%
+€ 25.93012 mnd vs. NL +19,5%
Minnebroederstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.192 voor Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.132. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.192.

Verwachte verkoopprijs Minnebroederstraat 5
€ 169.132[ € 160.512 – € 177.408 ]
Verkoper houdt over€ 166.022−€ 3.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.665+€ 5.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Minnebroederstraat 5
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 159.396[ € 151.426 – € 167.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnebroederstraat 5 adviseren wij in een bod van € 169.132, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.396 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.192+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.132+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnebroederstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 159.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 164.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnebroederstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.192
Verwachte verkoopprijs€ 169.132
Verwachte vraagprijs€ 159.396
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.192 is Minnebroederstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minnebroederstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel.

Wat is Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel waard?
Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.192 (bandbreedte € 144.489 – € 183.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 159.396 (bandbreedte € 151.426 – € 167.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel?
Voor Minnebroederstraat 5 adviseren wij een bod van € 169.132 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnebroederstraat 5 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 31.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnebroederstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Minnebroederstraat 5 ligt rond € 164.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnebroederstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Minnebroederstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.