Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliestraat 8

5301BB Zaltbommel

Te koop
367 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.423.962
+22,2%
[ € 1.253.087 – € 1.594.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.449.826[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliestraat 8 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.962 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.691Sinds mei +1,8%
+€ 258.98912 maanden +22,2%
+€ 209.58712 mnd vs. NL +18,0%
Oliestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.962 voor Oliestraat 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliestraat 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.449.826. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.962.

Verwachte verkoopprijs Oliestraat 8
€ 1.449.826[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]
Verkoper houdt over€ 1.432.628−€ 17.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.480.973+€ 31.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.449.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.432.628

Wat is de vraagprijs?

Oliestraat 8 in Zaltbommel staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Vraagprijs Oliestraat 8
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 609.444[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliestraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.449.826, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.449.826+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.522.317+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliestraat 8 in Zaltbommel bedragen € 7.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 712.000€ 2.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.963
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.506.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.449.826
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Straatbeeld van Omhoeken 11a, 5301BD Zaltbommel
Omhoeken 11a
1927 · 35 m²
€ 70.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.962 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oliestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliestraat 8 in Zaltbommel.

Wat is Oliestraat 8 in Zaltbommel waard?
Oliestraat 8 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.962 (bandbreedte € 1.253.087 – € 1.594.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Oliestraat 8 in Zaltbommel?
Oliestraat 8 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliestraat 8 in Zaltbommel?
Voor Oliestraat 8 adviseren wij een bod van € 1.449.826 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliestraat 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oliestraat 8 in Zaltbommel bedragen € 7.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.963 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliestraat 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliestraat 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 258.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oliestraat 8 ligt rond € 1.423.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oliestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.