Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsweg 2, 5301KT Zaltbommel

Woningwaarde Dwarsweg 2

5301KT Zaltbommel

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.242
+23,4%
[ € 501.813 – € 638.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.758[ € 527.970 – € 583.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.104[ € 555.424 – € 613.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.242 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.888Sinds september +1,8%
+€ 107.96712 maanden +23,4%
+€ 90.05812 mnd vs. NL +19,5%
Dwarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.242 voor Dwarsweg 2 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.242.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 2
€ 585.104[ € 555.424 – € 613.890 ]
Verkoper houdt over€ 577.418−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.956+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 2
Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.
€ 555.758[ € 527.970 – € 583.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Zaltbommel
€ 625.649[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 585.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.758 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.359+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 2 in Zaltbommel bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 570.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.242
Verwachte verkoopprijs€ 585.104
Verwachte vraagprijs€ 555.758
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostzijde
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostzijde besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.242 zit Dwarsweg 2 in het middensegment van Verspreide huizen Oostzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 2 in Zaltbommel.

Wat is Dwarsweg 2 in Zaltbommel waard?
Dwarsweg 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.242 (bandbreedte € 501.813 – € 638.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 2 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 2 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 555.758 (bandbreedte € 527.970 – € 583.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 2 in Zaltbommel?
Voor Dwarsweg 2 adviseren wij een bod van € 585.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 2 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 2 in Zaltbommel bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 2 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 2 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 107.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostzijde is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 2 ligt rond € 570.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostzijde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.