Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel

Woningwaarde Kommerstraat 3

5301BS Zaltbommel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.201
+22,5%
[ € 475.377 – € 605.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.891[ € 524.685 – € 579.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 3 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.201 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.367Sinds juli +1,8%
+€ 99.32112 maanden +22,5%
+€ 83.74912 mnd vs. NL +19,0%
Kommerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.201 voor Kommerstraat 3 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 3 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.201.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 3
€ 553.891[ € 524.685 – € 579.915 ]
Verkoper houdt over€ 546.548−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.119+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.548

Wat is de vraagprijs?

Kommerstraat 3 in Zaltbommel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Kommerstraat 3
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 649.455[ € 362.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 553.891, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.891+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 3 in Zaltbommel bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 540.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.201
Verwachte verkoopprijs€ 553.891
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 541.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.201 zit Kommerstraat 3 in het middensegment van Zaltbommel Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 3 in Zaltbommel.

Wat is Kommerstraat 3 in Zaltbommel waard?
Kommerstraat 3 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.201 (bandbreedte € 475.377 – € 605.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kommerstraat 3 in Zaltbommel?
Kommerstraat 3 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 3 in Zaltbommel?
Voor Kommerstraat 3 adviseren wij een bod van € 553.891 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 3 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 3 in Zaltbommel bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 3 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 3 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 99.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 3 ligt rond € 540.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.