Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel

Woningwaarde Kerkplein 9

5301EK Zaltbommel

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.380
+23,4%
[ € 746.574 – € 950.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.879[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.380 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.711Sinds september +1,8%
+€ 160.62912 maanden +23,4%
+€ 133.98512 mnd vs. NL +19,5%
Kerkplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.380 voor Kerkplein 9 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 848.380.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 9
€ 869.879[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 859.060−€ 10.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.427+€ 19.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.060

Wat is de vraagprijs?

Kerkplein 9 in Zaltbommel staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Vraagprijs Kerkplein 9
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 9 adviseren wij in een bod van € 869.879, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.879+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.373+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 9 in Zaltbommel bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 848.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.380
Verwachte verkoopprijs€ 869.879
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.380 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 9 in Zaltbommel.

Wat is Kerkplein 9 in Zaltbommel waard?
Kerkplein 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.380 (bandbreedte € 746.574 – € 950.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkplein 9 in Zaltbommel?
Kerkplein 9 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 9 in Zaltbommel?
Voor Kerkplein 9 adviseren wij een bod van € 869.879 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 9 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 9 in Zaltbommel bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 9 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 9 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 160.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 9 ligt rond € 848.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.