Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnenstraat 36, 5301BK Zaltbommel

Woningwaarde Nonnenstraat 36

5301BK Zaltbommel

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.565
+22,5%
[ € 877.857 – € 1.117.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.083[ € 960.521 – € 1.061.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenstraat 36 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 997.565 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.297Sinds juli +1,8%
+€ 183.41212 maanden +22,5%
+€ 154.65612 mnd vs. NL +19,0%
Nonnenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.565 voor Nonnenstraat 36 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenstraat 36 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 997.565.

Verwachte verkoopprijs Nonnenstraat 36
€ 1.018.083[ € 960.521 – € 1.061.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.634−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.595+€ 22.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.634

Wat is de vraagprijs?

Nonnenstraat 36 in Zaltbommel staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Nonnenstraat 36
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 649.455[ € 362.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.018.083, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.987+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenstraat 36 in Zaltbommel bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 997.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.083
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nonnenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.565 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonnenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel.

Wat is Nonnenstraat 36 in Zaltbommel waard?
Nonnenstraat 36 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.565 (bandbreedte € 877.857 – € 1.117.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel?
Nonnenstraat 36 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenstraat 36 in Zaltbommel?
Voor Nonnenstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.018.083 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenstraat 36 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 183.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenstraat 36 ligt rond € 997.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nonnenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.