Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerstraat 2

5301BS Zaltbommel

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.260
+23,4%
[ € 146.309 – € 186.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.234[ € 153.172 – € 169.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.443[ € 162.669 – € 179.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerstraat 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.260 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +1,8%
+€ 31.47912 maanden +23,4%
+€ 26.25712 mnd vs. NL +19,5%
Kommerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.260 voor Kommerstraat 2 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerstraat 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 166.260.

Verwachte verkoopprijs Kommerstraat 2
€ 171.443[ € 162.669 – € 179.792 ]
Verkoper houdt over€ 168.307−€ 3.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.022+€ 5.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerstraat 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerstraat 2
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 161.234[ € 153.172 – € 169.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 171.443, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.234 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.260+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.443+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.015+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 161.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerstraat 2 in Zaltbommel bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 166.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.260
Verwachte verkoopprijs€ 171.443
Verwachte vraagprijs€ 161.234
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.260 is Kommerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kommerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerstraat 2 in Zaltbommel.

Wat is Kommerstraat 2 in Zaltbommel waard?
Kommerstraat 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.260 (bandbreedte € 146.309 – € 186.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerstraat 2 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kommerstraat 2 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 161.234 (bandbreedte € 153.172 – € 169.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerstraat 2 in Zaltbommel?
Voor Kommerstraat 2 adviseren wij een bod van € 171.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerstraat 2 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerstraat 2 in Zaltbommel bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerstraat 2 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerstraat 2 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kommerstraat 2 ligt rond € 166.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kommerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.