Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkade 30

5301CJ Zaltbommel

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.825
+22,2%
[ € 723.206 – € 920.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.870[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkade 30 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.825 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.250Sinds mei +1,8%
+€ 149.47312 maanden +22,2%
+€ 120.96112 mnd vs. NL +18,0%
Waalkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.825 voor Waalkade 30 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkade 30 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 821.825.

Verwachte verkoopprijs Waalkade 30
€ 841.870[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 831.359−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.857+€ 18.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.359

Wat is de vraagprijs?

Waalkade 30 in Zaltbommel staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Vraagprijs Waalkade 30
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 609.444[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkade 30 adviseren wij in een bod van € 841.870, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.870+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.964+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkade 30 in Zaltbommel bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 821.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.825
Verwachte verkoopprijs€ 841.870
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Straatbeeld van Omhoeken 11a, 5301BD Zaltbommel
Omhoeken 11a
1927 · 35 m²
€ 70.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.825 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkade 30 in Zaltbommel.

Wat is Waalkade 30 in Zaltbommel waard?
Waalkade 30 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.825 (bandbreedte € 723.206 – € 920.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Waalkade 30 in Zaltbommel?
Waalkade 30 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkade 30 in Zaltbommel?
Voor Waalkade 30 adviseren wij een bod van € 841.870 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkade 30 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkade 30 in Zaltbommel bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkade 30 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkade 30 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 149.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waalkade 30 ligt rond € 821.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkade 30?
Huishoudens in de buurt van Waalkade 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.