Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalkade 38

5301CJ Zaltbommel

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.188
+23,4%
[ € 676.885 – € 861.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.940[ € 716.243 – € 791.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.745[ € 744.893 – € 823.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalkade 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.188 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.337Sinds september +1,8%
+€ 145.63512 maanden +23,4%
+€ 121.47812 mnd vs. NL +19,5%
Waalkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.188 voor Waalkade 38 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalkade 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.188.

Verwachte verkoopprijs Waalkade 38
€ 784.745[ € 744.893 – € 823.302 ]
Verkoper houdt over€ 774.863−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.590+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalkade 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Waalkade 38
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 753.940[ € 716.243 – € 791.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalkade 38 adviseren wij in een bod van € 784.745, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.940 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.745+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.982+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 753.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalkade 38 in Zaltbommel bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 769.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.188
Verwachte verkoopprijs€ 784.745
Verwachte vraagprijs€ 753.940
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalkade 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.188 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waalkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalkade 38 in Zaltbommel.

Wat is Waalkade 38 in Zaltbommel waard?
Waalkade 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.188 (bandbreedte € 676.885 – € 861.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalkade 38 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Waalkade 38 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 753.940 (bandbreedte € 716.243 – € 791.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalkade 38 in Zaltbommel?
Voor Waalkade 38 adviseren wij een bod van € 784.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalkade 38 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Waalkade 38 in Zaltbommel bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalkade 38 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalkade 38 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 145.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Waalkade 38 ligt rond € 769.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalkade 38?
Huishoudens in de buurt van Waalkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.