Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaal 10

5301CL Zaltbommel

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.383
+23,4%
[ € 406.897 – € 517.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.047[ € 449.879 – € 497.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaal 10 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.383 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.018Sinds september +1,8%
+€ 87.54612 maanden +23,4%
+€ 73.02412 mnd vs. NL +19,5%
Bloemendaal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.383 voor Bloemendaal 10 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaal 10 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.383.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaal 10
€ 474.047[ € 449.879 – € 497.234 ]
Verkoper houdt over€ 467.582−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.678+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaal 10 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaal 10
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 451.006[ € 428.456 – € 473.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaal 10 adviseren wij in een bod van € 474.047, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.006 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.383+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.047+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.749+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaal 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaal 10 in Zaltbommel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 462.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.383
Verwachte verkoopprijs€ 474.047
Verwachte vraagprijs€ 451.006
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaal 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaal 10 in Zaltbommel.

Wat is Bloemendaal 10 in Zaltbommel waard?
Bloemendaal 10 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.383 (bandbreedte € 406.897 – € 517.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaal 10 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaal 10 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 451.006 (bandbreedte € 428.456 – € 473.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaal 10 in Zaltbommel?
Voor Bloemendaal 10 adviseren wij een bod van € 474.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaal 10 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaal 10 in Zaltbommel bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaal 10 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaal 10 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 87.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaal 10 ligt rond € 462.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaal 10?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.