Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 23

5301CP Zaltbommel

317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.612
+23,4%
[ € 1.021.339 – € 1.299.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.370[ € 1.083.352 – € 1.197.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.213[ € 1.122.353 – € 1.240.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.612 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.125Sinds september +1,8%
+€ 219.74512 maanden +23,4%
+€ 183.29512 mnd vs. NL +19,5%
Heilige Geeststraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.612 voor Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.213. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.612.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 23
€ 1.181.213[ € 1.122.353 – € 1.240.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.970−€ 14.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.987+€ 25.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geeststraat 23
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 1.140.370[ € 1.083.352 – € 1.197.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.181.213, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.370 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.612+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.213+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.274+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel bedragen € 5.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.676
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.213
Verwachte vraagprijs€ 1.140.370
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Geeststraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.612 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel.

Wat is Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel waard?
Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.612 (bandbreedte € 1.021.339 – € 1.299.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 1.140.370 (bandbreedte € 1.083.352 – € 1.197.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel?
Voor Heilige Geeststraat 23 adviseren wij een bod van € 1.181.213 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.676 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 219.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 23 ligt rond € 1.160.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.