Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 18e

5301CR Zaltbommel

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.238
+23,4%
[ € 127.809 – € 162.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.849[ € 133.807 – € 147.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.764[ € 142.103 – € 157.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.238 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +1,8%
+€ 27.49912 maanden +23,4%
+€ 22.93812 mnd vs. NL +19,5%
Heilige Geeststraat 18e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.238 voor Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.764. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 145.238.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 18e
€ 149.764[ € 142.103 – € 157.060 ]
Verkoper houdt over€ 146.867−€ 2.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.909+€ 5.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Geeststraat 18e
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 140.849[ € 133.807 – € 147.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 18e adviseren wij in een bod van € 149.764, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 140.849 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.764+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.252+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 18e zal in bij een vraagprijs van € 140.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 145.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 18e

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.238
Verwachte verkoopprijs€ 149.764
Verwachte vraagprijs€ 140.849
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.238 is Heilige Geeststraat 18e een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 18e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel.

Wat is Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel waard?
Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.238 (bandbreedte € 127.809 – € 162.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel is in oktober 2026 € 140.849 (bandbreedte € 133.807 – € 147.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel?
Voor Heilige Geeststraat 18e adviseren wij een bod van € 149.764 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 18e in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 27.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 18e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 18e ligt rond € 145.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 18e?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 18e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.