Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vischmarkt 14

5301CZ Zaltbommel

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.383
+23,4%
[ € 542.417 – € 690.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.282[ € 574.068 – € 634.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.726[ € 597.031 – € 659.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.383 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.688Sinds september +1,8%
+€ 116.70312 maanden +23,4%
+€ 97.34512 mnd vs. NL +19,5%
Oude Vischmarkt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.383 voor Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.383.

Verwachte verkoopprijs Oude Vischmarkt 14
€ 628.726[ € 597.031 – € 659.876 ]
Verkoper houdt over€ 620.560−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.451+€ 14.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vischmarkt 14
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 604.282[ € 574.068 – € 634.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vischmarkt 14 adviseren wij in een bod van € 628.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.282 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.383+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.162+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vischmarkt 14 zal in bij een vraagprijs van € 604.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 616.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vischmarkt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.383
Verwachte verkoopprijs€ 628.726
Verwachte vraagprijs€ 604.282
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.383 ligt Oude Vischmarkt 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Vischmarkt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel.

Wat is Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel waard?
Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.383 (bandbreedte € 542.417 – € 690.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 604.282 (bandbreedte € 574.068 – € 634.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel?
Voor Oude Vischmarkt 14 adviseren wij een bod van € 628.726 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vischmarkt 14 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 116.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vischmarkt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vischmarkt 14 ligt rond € 616.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vischmarkt 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Vischmarkt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.