Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 8

5301DC Zaltbommel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.660
+23,4%
[ € 449.381 – € 571.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.998[ € 473.098 – € 522.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.644[ € 497.226 – € 549.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.660 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.855Sinds september +1,8%
+€ 96.68612 maanden +23,4%
+€ 80.64812 mnd vs. NL +19,5%
Palissade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.660 voor Palissade 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.660.

Verwachte verkoopprijs Palissade 8
€ 523.644[ € 497.226 – € 549.566 ]
Verkoper houdt over€ 516.634−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.267+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 8
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 497.998[ € 473.098 – € 522.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 588.818[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 8 adviseren wij in een bod van € 523.644, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.998 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.644+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.826+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 8 in Zaltbommel bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 510.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.660
Verwachte verkoopprijs€ 523.644
Verwachte vraagprijs€ 497.998
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.660 ligt Palissade 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palissade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 8 in Zaltbommel.

Wat is Palissade 8 in Zaltbommel waard?
Palissade 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.660 (bandbreedte € 449.381 – € 571.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 8 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Palissade 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 497.998 (bandbreedte € 473.098 – € 522.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 8 in Zaltbommel?
Voor Palissade 8 adviseren wij een bod van € 523.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 8 in Zaltbommel bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 96.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 8 ligt rond € 510.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 8?
Huishoudens in de buurt van Palissade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.