Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 19

5301DG Zaltbommel

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.305
+22,2%
[ € 403.308 – € 513.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.892[ € 424.547 – € 469.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.701[ € 446.199 – € 493.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 19 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.305 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.947Sinds mei +1,8%
+€ 83.35712 maanden +22,2%
+€ 67.45712 mnd vs. NL +18,0%
Courtine 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.305 voor Courtine 19 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 19 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.305.

Verwachte verkoopprijs Courtine 19
€ 469.701[ € 446.199 – € 493.168 ]
Verkoper houdt over€ 463.284−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.245+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.284

Wat is de vraagprijs?

Courtine 19 in Zaltbommel staat in te koop voor € 446.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Vraagprijs Courtine 19
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 446.892[ € 424.547 – € 469.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 535.222[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 19 adviseren wij in een bod van € 469.701, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 446.892 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.701+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 19 zal in bij een vraagprijs van € 446.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 19 in Zaltbommel bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 458.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.305
Verwachte verkoopprijs€ 469.701
Vraagprijs€ 446.892
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.305 zit Courtine 19 in het middensegment van Zaltbommel Spellewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Courtine 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 19 in Zaltbommel.

Wat is Courtine 19 in Zaltbommel waard?
Courtine 19 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.305 (bandbreedte € 403.308 – € 513.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Courtine 19 in Zaltbommel?
Courtine 19 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 446.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 19 in Zaltbommel?
Voor Courtine 19 adviseren wij een bod van € 469.701 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 19 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 19 in Zaltbommel bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 19 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 19 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 83.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 19 ligt rond € 458.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 19?
Huishoudens in de buurt van Courtine 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.