Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 38

5301DN Zaltbommel

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.348
+23,4%
[ € 314.466 – € 400.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.589[ € 330.210 – € 364.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.381[ € 348.702 – € 385.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.348 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +1,8%
+€ 67.65912 maanden +23,4%
+€ 56.43612 mnd vs. NL +19,5%
Ravelijn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.348 voor Ravelijn 38 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.348.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 38
€ 367.381[ € 348.702 – € 385.406 ]
Verkoper houdt over€ 362.090−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.879+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 38 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 38
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 347.589[ € 330.210 – € 364.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 38 adviseren wij in een bod van € 367.381, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.589 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.348+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.381+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.750+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 38 zal in bij een vraagprijs van € 347.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 38 in Zaltbommel bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.348
Verwachte verkoopprijs€ 367.381
Verwachte vraagprijs€ 347.589
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.348 is Ravelijn 38 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 38 in Zaltbommel.

Wat is Ravelijn 38 in Zaltbommel waard?
Ravelijn 38 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.348 (bandbreedte € 314.466 – € 400.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 38 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 38 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 347.589 (bandbreedte € 330.210 – € 364.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 38 in Zaltbommel?
Voor Ravelijn 38 adviseren wij een bod van € 367.381 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 38 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 38 in Zaltbommel bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 38 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 38 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 67.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 38 ligt rond € 357.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 38?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.