Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 11

5301EA Zaltbommel

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.197
+23,4%
[ € 563.373 – € 717.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.390[ € 596.021 – € 658.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.265[ € 620.458 – € 685.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.197 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.101Sinds september +1,8%
+€ 121.21212 maanden +23,4%
+€ 101.10612 mnd vs. NL +19,5%
Koningstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.197 voor Koningstraat 11 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.197.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 11
€ 653.265[ € 620.458 – € 685.769 ]
Verkoper houdt over€ 644.829−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.480+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 11 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 11
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 627.390[ € 596.021 – € 658.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 11 adviseren wij in een bod van € 653.265, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.390 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.197+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.265+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.928+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 627.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 640.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.197
Verwachte verkoopprijs€ 653.265
Verwachte vraagprijs€ 627.390
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.197 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 11 in Zaltbommel.

Wat is Koningstraat 11 in Zaltbommel waard?
Koningstraat 11 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.197 (bandbreedte € 563.373 – € 717.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 11 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 627.390 (bandbreedte € 596.021 – € 658.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 11 in Zaltbommel?
Voor Koningstraat 11 adviseren wij een bod van € 653.265 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 11 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 11 in Zaltbommel bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 11 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 11 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 121.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 11 ligt rond € 640.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.