Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40

5301EJ Zaltbommel

Te koop
224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.406
+22,2%
[ € 359.397 – € 457.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.686[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.406 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds mei +1,8%
+€ 74.28112 maanden +22,2%
+€ 60.11212 mnd vs. NL +18,0%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.406 voor Kerkstraat 40 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.406.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 420.686[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 414.808−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.250+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.808

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Zaltbommel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.675 – € 1.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 609.444[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 420.686, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.406+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.686+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.720+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Zaltbommel bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 408.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.406
Verwachte verkoopprijs€ 420.686
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.406 is Kerkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Zaltbommel.

Wat is Kerkstraat 40 in Zaltbommel waard?
Kerkstraat 40 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.406 (bandbreedte € 359.397 – € 457.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 40 in Zaltbommel?
Kerkstraat 40 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Zaltbommel?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 420.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Zaltbommel bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 74.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 408.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.