Woningwaarde Kerkplein 19

5301EK Zaltbommel

435 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 2.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.185.966

+23,4%

[ € 1.043.650 – € 1.328.282 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.165.025[ € 1.106.774 – € 1.223.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.207.284[ € 1.146.618 – € 1.267.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.966 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.564Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 224.54612 maanden +23,4%+23,4%

+€ 187.29912 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Kerkplein 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.966 voor Kerkplein 19 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.207.284. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.966.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 19

€ 1.207.284[ € 1.146.618 – € 1.267.314 ]

Verkoper houdt over€ 1.192.754−€ 14.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.233.580+€ 26.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.207.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.192.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.165.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 19

Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.

€ 1.165.025[ € 1.106.774 – € 1.223.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad

€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.207.284, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.025 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.966+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.207.284+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.267.648+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.165.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 19 in Zaltbommel bedragen € 6.055 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.800

OZB€ 83

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 6.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte295 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.966

Verwachte verkoopprijs€ 1.207.284

Verwachte vraagprijs€ 1.165.025

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→

PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (27%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.966 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 19 in Zaltbommel.

Wat is Kerkplein 19 in Zaltbommel waard?

Kerkplein 19 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.966 (bandbreedte € 1.043.650 – € 1.328.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 19 in Zaltbommel?

De verwachte vraagprijs van Kerkplein 19 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 1.165.025 (bandbreedte € 1.106.774 – € 1.223.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 19 in Zaltbommel?

Voor Kerkplein 19 adviseren wij een bod van € 1.207.284 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 19 in Zaltbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 19 in Zaltbommel bedragen € 6.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.800 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 19 in Zaltbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkplein 19 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 224.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 19 ligt rond € 1.185.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 19?

Huishoudens in de buurt van Kerkplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.