Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart Robberstraat 9

5301EM Zaltbommel

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.225
+23,4%
[ € 579.238 – € 737.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.647[ € 612.415 – € 676.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.089[ € 638.136 – € 705.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.225 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.413Sinds september +1,8%
+€ 124.62612 maanden +23,4%
+€ 103.95412 mnd vs. NL +19,5%
Aart Robberstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.225 voor Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.089. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.225.

Verwachte verkoopprijs Aart Robberstraat 9
€ 672.089[ € 638.136 – € 705.308 ]
Verkoper houdt over€ 663.446−€ 8.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.681+€ 15.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Aart Robberstraat 9
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 644.647[ € 612.415 – € 676.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart Robberstraat 9 adviseren wij in een bod van € 672.089, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.647 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.225+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.089+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.693+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart Robberstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 644.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 658.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart Robberstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.225
Verwachte verkoopprijs€ 672.089
Verwachte vraagprijs€ 644.647
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart Robberstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.225 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aart Robberstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel.

Wat is Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel waard?
Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.225 (bandbreedte € 579.238 – € 737.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 644.647 (bandbreedte € 612.415 – € 676.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel?
Voor Aart Robberstraat 9 adviseren wij een bod van € 672.089 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart Robberstraat 9 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 124.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart Robberstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Aart Robberstraat 9 ligt rond € 658.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart Robberstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aart Robberstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.