Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenselsestraat 28

5301EP Zaltbommel

Te koop
258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.067
+23,4%
[ € 763.019 – € 971.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.203[ € 808.643 – € 893.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.817[ € 838.563 – € 926.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenselsestraat 28 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.067 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.035Sinds september +1,8%
+€ 164.16712 maanden +23,4%
+€ 136.93612 mnd vs. NL +19,5%
Oenselsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.067 voor Oenselsestraat 28 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenselsestraat 28 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.817. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.067.

Verwachte verkoopprijs Oenselsestraat 28
€ 882.817[ € 838.563 – € 926.832 ]
Verkoper houdt over€ 871.856−€ 10.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.623+€ 19.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.856

Wat is de vraagprijs?

Oenselsestraat 28 in Zaltbommel staat in te koop voor € 851.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Oenselsestraat 28
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 851.203[ € 808.643 – € 893.763 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenselsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 882.817, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 851.203 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.067+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.817+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.958+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenselsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 851.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenselsestraat 28 in Zaltbommel bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 867.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenselsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.067
Verwachte verkoopprijs€ 882.817
Vraagprijs€ 851.203
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oenselsestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.067 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oenselsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel.

Wat is Oenselsestraat 28 in Zaltbommel waard?
Oenselsestraat 28 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.067 (bandbreedte € 763.019 – € 971.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel?
Oenselsestraat 28 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 851.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenselsestraat 28 in Zaltbommel?
Voor Oenselsestraat 28 adviseren wij een bod van € 882.817 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenselsestraat 28 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 164.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenselsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Oenselsestraat 28 ligt rond € 867.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenselsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oenselsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.