Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

5301EV Zaltbommel

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.965
+23,4%
[ € 501.569 – € 638.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.711[ € 527.925 – € 583.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.585[ € 554.849 – € 613.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.965 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.883Sinds september +1,8%
+€ 107.91512 maanden +23,4%
+€ 90.01512 mnd vs. NL +19,5%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.965 voor Nieuwstraat 15 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.965.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 584.585[ € 554.849 – € 613.255 ]
Verkoper houdt over€ 576.905−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.427+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt Zaltbommel BinnenstadBoven gem.
€ 555.711[ € 527.925 – € 583.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Binnenstad
€ 621.133[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 584.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.711 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Zaltbommel bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 569.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.965
Verwachte verkoopprijs€ 584.585
Verwachte vraagprijs€ 555.711
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Binnenstad→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Zaltbommel Binnenstad

Zaltbommel Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 23b, 5301AA Zaltbommel
Boschstraat 23b
1750 · 77 m²
€ 413.585
Straatbeeld van Gamerschestraat 28, 5301AS Zaltbommel
Gamerschestraat 28
1750 · 92 m²
€ 387.165
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 213.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.965 ligt Nieuwstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Binnenstad. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel.

Wat is Nieuwstraat 15 in Zaltbommel waard?
Nieuwstraat 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.965 (bandbreedte € 501.569 – € 638.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 555.711 (bandbreedte € 527.925 – € 583.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Zaltbommel?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 584.585 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 107.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Binnenstad is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 569.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.