Huiswaardemeter

Woningwaarde PM Winkstraat 20

5301HE Zaltbommel

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.745
+23,4%
[ € 201.296 – € 256.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.969[ € 210.871 – € 233.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.727[ € 223.734 – € 247.284 ]

Wat is mijn huis waard?

PM Winkstraat 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.745 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +1,8%
+€ 43.31012 maanden +23,4%
+€ 36.12612 mnd vs. NL +19,5%
PM Winkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.745 voor PM Winkstraat 20 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

PM Winkstraat 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.745.

Verwachte verkoopprijs PM Winkstraat 20
€ 235.727[ € 223.734 – € 247.284 ]
Verkoper houdt over€ 231.884−€ 3.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.592+€ 6.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

PM Winkstraat 20 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs PM Winkstraat 20
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 221.969[ € 210.871 – € 233.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor PM Winkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 235.727, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.969 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.727+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.513+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

PM Winkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 221.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor PM Winkstraat 20 in Zaltbommel bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over PM Winkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.745
Verwachte verkoopprijs€ 235.727
Verwachte vraagprijs€ 221.969
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omhoeken 9, 5301BD Zaltbommel
Omhoeken 9
1927 · 35 m²
€ 70.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.745 is PM Winkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over PM Winkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel.

Wat is PM Winkstraat 20 in Zaltbommel waard?
PM Winkstraat 20 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.745 (bandbreedte € 201.296 – € 256.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 221.969 (bandbreedte € 210.871 – € 233.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op PM Winkstraat 20 in Zaltbommel?
Voor PM Winkstraat 20 adviseren wij een bod van € 235.727 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van PM Winkstraat 20 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 43.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van PM Winkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van PM Winkstraat 20 ligt rond € 228.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van PM Winkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van PM Winkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.