Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterswiel 2

5301HS Zaltbommel

257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 1.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.752
+23,4%
[ € 375.542 – € 477.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.252[ € 395.439 – € 437.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.517[ € 415.211 – € 458.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterswiel 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.752 (€ 1.661 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds september +1,8%
+€ 80.79912 maanden +23,4%
+€ 67.39612 mnd vs. NL +19,5%
Pieterswiel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.752 voor Pieterswiel 2 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterswiel 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.752.

Verwachte verkoopprijs Pieterswiel 2
€ 437.517[ € 415.211 – € 458.918 ]
Verkoper houdt over€ 431.454−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.417+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterswiel 2 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.620 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterswiel 2
Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.
€ 416.252[ € 395.439 – € 437.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.620[ € 1.539 – € 1.701 ]
Gem. vraagprijs in Zaltbommel
€ 625.649[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterswiel 2 adviseren wij in een bod van € 437.517, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.252 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.517+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.393+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterswiel 2 zal in bij een vraagprijs van € 416.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterswiel 2 in Zaltbommel bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 426.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterswiel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.752
Verwachte verkoopprijs€ 437.517
Verwachte vraagprijs€ 416.252
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.752 is Pieterswiel 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieterswiel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterswiel 2 in Zaltbommel.

Wat is Pieterswiel 2 in Zaltbommel waard?
Pieterswiel 2 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.752 (bandbreedte € 375.542 – € 477.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterswiel 2 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Pieterswiel 2 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 416.252 (bandbreedte € 395.439 – € 437.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterswiel 2 in Zaltbommel?
Voor Pieterswiel 2 adviseren wij een bod van € 437.517 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterswiel 2 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterswiel 2 in Zaltbommel bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterswiel 2 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterswiel 2 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterswiel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Pieterswiel 2 ligt rond € 426.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterswiel 2?
Huishoudens in de buurt van Pieterswiel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 46% van de woningen zonnepanelen.