Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijklaan 3a

5301HX Zaltbommel

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.491
+22,5%
[ € 749.312 – € 953.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 832.000[ € 790.400 – € 873.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.187[ € 818.064 – € 904.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 851.491 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.765Sinds juli +1,8%
+€ 156.55512 maanden +22,5%
+€ 132.01012 mnd vs. NL +19,0%
Johanna Westerdijklaan 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.491 voor Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.187. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 851.491.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijklaan 3a
€ 868.187[ € 818.064 – € 904.176 ]
Verkoper houdt over€ 857.387−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.701+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.387

Wat is de vraagprijs?

Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel staat in te koop voor € 832.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Johanna Westerdijklaan 3a
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 832.000[ € 790.400 – € 873.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 681.091[ € 375.000 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijklaan 3a adviseren wij in een bod van € 868.187, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 832.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.491+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.187+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.596+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijklaan 3a zal in bij een vraagprijs van € 832.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 851.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijklaan 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.491
Verwachte verkoopprijs€ 868.187
Vraagprijs€ 832.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Westerdijklaan 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 851.491 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijklaan 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel.

Wat is Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel waard?
Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.491 (bandbreedte € 749.312 – € 953.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel?
Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 832.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel?
Voor Johanna Westerdijklaan 3a adviseren wij een bod van € 868.187 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijklaan 3a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 156.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijklaan 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijklaan 3a ligt rond € 851.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijklaan 3a?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijklaan 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.