Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinbergenplantsoen 35

5301HM Zaltbommel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.604
+22,5%
[ € 433.492 – € 551.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.087[ € 478.713 – € 529.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.604 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.542Sinds juli +1,8%
+€ 90.57012 maanden +22,5%
+€ 76.37012 mnd vs. NL +19,0%
Tinbergenplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.604 voor Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.604.

Verwachte verkoopprijs Tinbergenplantsoen 35
€ 505.087[ € 478.713 – € 529.103 ]
Verkoper houdt over€ 498.281−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.339+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.281

Wat is de vraagprijs?

Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Tinbergenplantsoen 35
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 681.091[ € 375.000 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinbergenplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 505.087, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.604+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.087+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.341+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinbergenplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 492.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinbergenplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.604
Verwachte verkoopprijs€ 505.087
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.604 zit Tinbergenplantsoen 35 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinbergenplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel.

Wat is Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel waard?
Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.604 (bandbreedte € 433.492 – € 551.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel?
Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel?
Voor Tinbergenplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 505.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinbergenplantsoen 35 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 90.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinbergenplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tinbergenplantsoen 35 ligt rond € 492.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinbergenplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van Tinbergenplantsoen 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.