Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 100

5301JE Zaltbommel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.503
+22,2%
[ € 385.003 – € 490.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.419[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 100 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.503 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.586Sinds mei +1,8%
+€ 79.57312 maanden +22,2%
+€ 64.39512 mnd vs. NL +18,0%
Kazemat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.503 voor Kazemat 100 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 100 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.419. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.503.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 100
€ 449.419[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.225−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.557+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.225

Wat is de vraagprijs?

Kazemat 100 in Zaltbommel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Kazemat 100
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 535.222[ € 419.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 100 adviseren wij in een bod van € 449.419, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.503+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.419+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.890+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 100 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 100 in Zaltbommel bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 437.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.503
Verwachte verkoopprijs€ 449.419
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (29%)
D (2%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 1, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 1
1986 · 49 m²
€ 211.486
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazemat 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Spellewaard willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazemat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 100 in Zaltbommel.

Wat is Kazemat 100 in Zaltbommel waard?
Kazemat 100 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.503 (bandbreedte € 385.003 – € 490.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Kazemat 100 in Zaltbommel?
Kazemat 100 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 100 in Zaltbommel?
Voor Kazemat 100 adviseren wij een bod van € 449.419 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 100 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 100 in Zaltbommel bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 100 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 100 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 79.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 100 ligt rond € 437.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 100?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.