Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kantelen 9

5301JR Zaltbommel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.554
+23,4%
[ € 321.688 – € 409.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.433[ € 337.661 – € 373.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.963[ € 356.908 – € 394.478 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kantelen 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.554 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.339Sinds september +1,8%
+€ 69.21212 maanden +23,4%
+€ 57.73112 mnd vs. NL +19,5%
de Kantelen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.554 voor de Kantelen 9 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kantelen 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.963. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.554.

Verwachte verkoopprijs de Kantelen 9
€ 375.963[ € 356.908 – € 394.478 ]
Verkoper houdt over€ 370.577−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.632+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kantelen 9 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs de Kantelen 9
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 355.433[ € 337.661 – € 373.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kantelen 9 adviseren wij in een bod van € 375.963, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.433 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.554+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.963+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.761+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kantelen 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kantelen 9 in Zaltbommel bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kantelen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.554
Verwachte verkoopprijs€ 375.963
Verwachte vraagprijs€ 355.433
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.554 is de Kantelen 9 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kantelen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kantelen 9 in Zaltbommel.

Wat is de Kantelen 9 in Zaltbommel waard?
de Kantelen 9 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.554 (bandbreedte € 321.688 – € 409.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kantelen 9 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van de Kantelen 9 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 355.433 (bandbreedte € 337.661 – € 373.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kantelen 9 in Zaltbommel?
Voor de Kantelen 9 adviseren wij een bod van € 375.963 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kantelen 9 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van de Kantelen 9 in Zaltbommel bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kantelen 9 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kantelen 9 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 69.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kantelen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van de Kantelen 9 ligt rond € 365.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kantelen 9?
Huishoudens in de buurt van de Kantelen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.