Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergang 12

5301JV Zaltbommel

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.603
+23,4%
[ € 283.011 – € 360.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.771[ € 297.132 – € 328.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.684[ € 313.771 – € 346.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.603 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,8%
+€ 60.89112 maanden +23,4%
+€ 50.79112 mnd vs. NL +19,5%
Weergang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.603 voor Weergang 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.603.

Verwachte verkoopprijs Weergang 12
€ 330.684[ € 313.771 – € 346.801 ]
Verkoper houdt over€ 325.796−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.448+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 312.771[ € 297.132 – € 328.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 12 adviseren wij in een bod van € 330.684, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.771 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.603+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.684+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.218+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 12 in Zaltbommel bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 321.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.603
Verwachte verkoopprijs€ 330.684
Verwachte vraagprijs€ 312.771
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.603 is Weergang 12 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weergang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 12 in Zaltbommel.

Wat is Weergang 12 in Zaltbommel waard?
Weergang 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.603 (bandbreedte € 283.011 – € 360.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 12 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Weergang 12 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 312.771 (bandbreedte € 297.132 – € 328.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 12 in Zaltbommel?
Voor Weergang 12 adviseren wij een bod van € 330.684 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 12 in Zaltbommel bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 60.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 12 ligt rond € 321.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 12?
Huishoudens in de buurt van Weergang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.