Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergang 4

5301JV Zaltbommel

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.244
+23,4%
[ € 347.815 – € 442.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.507[ € 365.282 – € 403.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.281[ € 385.738 – € 426.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.244 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,8%
+€ 74.83412 maanden +23,4%
+€ 62.42112 mnd vs. NL +19,5%
Weergang 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.244 voor Weergang 4 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.281. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.244.

Verwachte verkoopprijs Weergang 4
€ 406.281[ € 385.738 – € 426.341 ]
Verkoper houdt over€ 400.562−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.557+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 4 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 4
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 384.507[ € 365.282 – € 403.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 4 adviseren wij in een bod van € 406.281, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.507 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.281+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.595+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 4 in Zaltbommel bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.244
Verwachte verkoopprijs€ 406.281
Verwachte vraagprijs€ 384.507
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergang 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Spellewaard willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weergang 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 4 in Zaltbommel.

Wat is Weergang 4 in Zaltbommel waard?
Weergang 4 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.244 (bandbreedte € 347.815 – € 442.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 4 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Weergang 4 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 384.507 (bandbreedte € 365.282 – € 403.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 4 in Zaltbommel?
Voor Weergang 4 adviseren wij een bod van € 406.281 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 4 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 4 in Zaltbommel bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 4 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 4 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 74.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 4 ligt rond € 395.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 4?
Huishoudens in de buurt van Weergang 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.