Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 23

5301ND Zaltbommel

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.653
+22,2%
[ € 561.135 – € 714.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.156[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.653 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.057Sinds mei +1,8%
+€ 115.97612 maanden +22,2%
+€ 93.85412 mnd vs. NL +18,0%
Thorbeckestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.653 voor Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.653.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 23
€ 650.156[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.754−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.309+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.754

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 23
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 23 adviseren wij in een bod van € 650.156, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.156+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.664+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 637.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.653
Verwachte verkoopprijs€ 650.156
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 480.993
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 403.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.653 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel.

Wat is Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel waard?
Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.653 (bandbreedte € 561.135 – € 714.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel?
Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel?
Voor Thorbeckestraat 23 adviseren wij een bod van € 650.156 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 115.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 23 ligt rond € 637.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.