Huiswaardemeter

Woningwaarde PJ Troelstrastraat 12

5301PN Zaltbommel

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.077
+23,4%
[ € 356.468 – € 453.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.062[ € 375.309 – € 414.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.346[ € 394.450 – € 435.971 ]

Wat is mijn huis waard?

PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.077 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +1,8%
+€ 76.69612 maanden +23,4%
+€ 63.97412 mnd vs. NL +19,5%
PJ Troelstrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.077 voor PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.077.

Verwachte verkoopprijs PJ Troelstrastraat 12
€ 415.346[ € 394.450 – € 435.971 ]
Verkoper houdt over€ 409.527−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.803+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs PJ Troelstrastraat 12
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 395.062[ € 375.309 – € 414.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor PJ Troelstrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.346, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.062 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.077+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.346+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.113+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

PJ Troelstrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over PJ Troelstrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.077
Verwachte verkoopprijs€ 415.346
Verwachte vraagprijs€ 395.062
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Koggeplein 19, 5301TH Zaltbommel
het Koggeplein 19
2001 · 102 m²
€ 556.116
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3a, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3a
2023 · 174 m²
€ 851.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

PJ Troelstrastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over PJ Troelstrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel.

Wat is PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel waard?
PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.077 (bandbreedte € 356.468 – € 453.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 395.062 (bandbreedte € 375.309 – € 414.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel?
Voor PJ Troelstrastraat 12 adviseren wij een bod van € 415.346 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van PJ Troelstrastraat 12 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van PJ Troelstrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van PJ Troelstrastraat 12 ligt rond € 405.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van PJ Troelstrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van PJ Troelstrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.