Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooimijt 7

5301VB Zaltbommel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.953
+23,4%
[ € 349.319 – € 444.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.013[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooimijt 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.953 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds september +1,8%
+€ 75.15712 maanden +23,4%
+€ 62.69012 mnd vs. NL +19,5%
Hooimijt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.953 voor Hooimijt 7 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooimijt 7 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.953.

Verwachte verkoopprijs Hooimijt 7
€ 407.013[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 401.286−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.303+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.286

Wat is de vraagprijs?

Hooimijt 7 in Zaltbommel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Vraagprijs Hooimijt 7
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 588.818[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooimijt 7 adviseren wij in een bod van € 407.013, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.013+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.364+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooimijt 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooimijt 7 in Zaltbommel bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 396.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooimijt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.953
Verwachte verkoopprijs€ 407.013
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooimijt 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Spellewaard willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooimijt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooimijt 7 in Zaltbommel.

Wat is Hooimijt 7 in Zaltbommel waard?
Hooimijt 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.953 (bandbreedte € 349.319 – € 444.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Hooimijt 7 in Zaltbommel?
Hooimijt 7 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooimijt 7 in Zaltbommel?
Voor Hooimijt 7 adviseren wij een bod van € 407.013 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooimijt 7 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hooimijt 7 in Zaltbommel bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooimijt 7 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooimijt 7 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 75.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooimijt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hooimijt 7 ligt rond € 396.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooimijt 7?
Huishoudens in de buurt van Hooimijt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.