Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel

Woningwaarde Tjalkstraat 26

5301VW Zaltbommel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.916
+22,2%
[ € 355.446 – € 452.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.915[ € 374.219 – € 413.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.170[ € 393.304 – € 434.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 26 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.916 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.004Sinds mei +1,8%
+€ 73.46412 maanden +22,2%
+€ 59.45112 mnd vs. NL +18,0%
Tjalkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.916 voor Tjalkstraat 26 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 26 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.916.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 26
€ 414.170[ € 393.304 – € 434.705 ]
Verkoper houdt over€ 408.364−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.603+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 26 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 26
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 393.915[ € 374.219 – € 413.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 414.170, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.915 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.916+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.170+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.879+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 26 in Zaltbommel bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 403.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.916
Verwachte verkoopprijs€ 414.170
Verwachte vraagprijs€ 393.915
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 598.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Vergt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel.

Wat is Tjalkstraat 26 in Zaltbommel waard?
Tjalkstraat 26 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.916 (bandbreedte € 355.446 – € 452.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel is in juni 2026 € 393.915 (bandbreedte € 374.219 – € 413.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 26 in Zaltbommel?
Voor Tjalkstraat 26 adviseren wij een bod van € 414.170 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 26 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 73.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 26 ligt rond € 403.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.