Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwiel 15

5301WH Zaltbommel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.827
+23,4%
[ € 456.568 – € 581.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.994[ € 480.694 – € 531.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.986[ € 505.209 – € 558.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwiel 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.827 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.996Sinds september +1,8%
+€ 98.23312 maanden +23,4%
+€ 81.93912 mnd vs. NL +19,5%
Kloosterwiel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.827 voor Kloosterwiel 15 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwiel 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.986. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.827.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwiel 15
€ 531.986[ € 505.209 – € 558.390 ]
Verkoper houdt over€ 524.884−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.776+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterwiel 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterwiel 15
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 505.994[ € 480.694 – € 531.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwiel 15 adviseren wij in een bod van € 531.986, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.994 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.827+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.986+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.585+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwiel 15 zal in bij een vraagprijs van € 505.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwiel 15 in Zaltbommel bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 518.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwiel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.827
Verwachte verkoopprijs€ 531.986
Verwachte vraagprijs€ 505.994
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.827 ligt Kloosterwiel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterwiel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel.

Wat is Kloosterwiel 15 in Zaltbommel waard?
Kloosterwiel 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.827 (bandbreedte € 456.568 – € 581.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 505.994 (bandbreedte € 480.694 – € 531.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwiel 15 in Zaltbommel?
Voor Kloosterwiel 15 adviseren wij een bod van € 531.986 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwiel 15 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 98.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwiel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwiel 15 ligt rond € 518.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwiel 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwiel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.