Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwiel 70

5301WH Zaltbommel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.203
+23,4%
[ € 444.579 – € 565.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.419[ € 467.798 – € 517.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.319[ € 492.123 – € 543.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwiel 70 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.203 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.760Sinds september +1,8%
+€ 95.65312 maanden +23,4%
+€ 79.78712 mnd vs. NL +19,5%
Kloosterwiel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.203 voor Kloosterwiel 70 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwiel 70 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.203.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwiel 70
€ 518.319[ € 492.123 – € 543.926 ]
Verkoper houdt over€ 511.367−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.835+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterwiel 70 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterwiel 70
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 492.419[ € 467.798 – € 517.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwiel 70 adviseren wij in een bod van € 518.319, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.419 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.319+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.235+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwiel 70 zal in bij een vraagprijs van € 492.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwiel 70 in Zaltbommel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwiel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.203
Verwachte verkoopprijs€ 518.319
Verwachte vraagprijs€ 492.419
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.203 ligt Kloosterwiel 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterwiel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel.

Wat is Kloosterwiel 70 in Zaltbommel waard?
Kloosterwiel 70 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.203 (bandbreedte € 444.579 – € 565.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 492.419 (bandbreedte € 467.798 – € 517.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwiel 70 in Zaltbommel?
Voor Kloosterwiel 70 adviseren wij een bod van € 518.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwiel 70 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwiel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwiel 70 ligt rond € 505.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwiel 70?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwiel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.