Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemkeshof 88

5301WS Zaltbommel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.262
+23,4%
[ € 443.751 – € 564.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.388[ € 466.819 – € 515.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.474[ € 491.094 – € 542.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemkeshof 88 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.262 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.744Sinds september +1,8%
+€ 95.47512 maanden +23,4%
+€ 79.63812 mnd vs. NL +19,5%
Bloemkeshof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.262 voor Bloemkeshof 88 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemkeshof 88 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.474. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.262.

Verwachte verkoopprijs Bloemkeshof 88
€ 517.474[ € 491.094 – € 542.787 ]
Verkoper houdt over€ 510.532−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.973+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemkeshof 88 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemkeshof 88
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 491.388[ € 466.819 – € 515.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemkeshof 88 adviseren wij in een bod van € 517.474, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.388 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.474+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.348+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemkeshof 88 zal in bij een vraagprijs van € 491.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemkeshof 88 in Zaltbommel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemkeshof 88

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.262
Verwachte verkoopprijs€ 517.474
Verwachte vraagprijs€ 491.388
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.262 ligt Bloemkeshof 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemkeshof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel.

Wat is Bloemkeshof 88 in Zaltbommel waard?
Bloemkeshof 88 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.262 (bandbreedte € 443.751 – € 564.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 491.388 (bandbreedte € 466.819 – € 515.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemkeshof 88 in Zaltbommel?
Voor Bloemkeshof 88 adviseren wij een bod van € 517.474 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemkeshof 88 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 95.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemkeshof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bloemkeshof 88 ligt rond € 504.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemkeshof 88?
Huishoudens in de buurt van Bloemkeshof 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.