Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zandkampen 94

5301WV Zaltbommel

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.987
+23,4%
[ € 227.029 – € 288.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.994[ € 238.444 – € 263.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.175[ € 251.797 – € 278.302 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zandkampen 94 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.987 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,8%
+€ 48.84612 maanden +23,4%
+€ 40.74412 mnd vs. NL +19,5%
de Zandkampen 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.987 voor de Zandkampen 94 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zandkampen 94 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.987.

Verwachte verkoopprijs de Zandkampen 94
€ 265.175[ € 251.797 – € 278.302 ]
Verkoper houdt over€ 261.008−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.629+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zandkampen 94 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs de Zandkampen 94
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 250.994[ € 238.444 – € 263.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zandkampen 94 adviseren wij in een bod van € 265.175, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.994 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.175+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.434+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zandkampen 94 zal in bij een vraagprijs van € 250.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zandkampen 94 in Zaltbommel bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 257.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zandkampen 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.987
Verwachte verkoopprijs€ 265.175
Verwachte vraagprijs€ 250.994
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.987 is de Zandkampen 94 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zandkampen 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zandkampen 94 in Zaltbommel.

Wat is de Zandkampen 94 in Zaltbommel waard?
de Zandkampen 94 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.987 (bandbreedte € 227.029 – € 288.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zandkampen 94 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van de Zandkampen 94 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 250.994 (bandbreedte € 238.444 – € 263.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zandkampen 94 in Zaltbommel?
Voor de Zandkampen 94 adviseren wij een bod van € 265.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zandkampen 94 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van de Zandkampen 94 in Zaltbommel bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zandkampen 94 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zandkampen 94 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 48.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zandkampen 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van de Zandkampen 94 ligt rond € 257.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zandkampen 94?
Huishoudens in de buurt van de Zandkampen 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.