Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibersakker 15

5301WX Zaltbommel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.002
+23,4%
[ € 430.322 – € 547.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.392[ € 451.622 – € 499.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.929[ € 474.203 – € 524.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibersakker 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.002 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.479Sinds september +1,8%
+€ 92.58612 maanden +23,4%
+€ 77.22812 mnd vs. NL +19,5%
Huibersakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.002 voor Huibersakker 15 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibersakker 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.929. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.002.

Verwachte verkoopprijs Huibersakker 15
€ 500.929[ € 474.203 – € 524.120 ]
Verkoper houdt over€ 494.169−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.098+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huibersakker 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Huibersakker 15
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 475.392[ € 451.622 – € 499.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibersakker 15 adviseren wij in een bod van € 500.929, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.392 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.929+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.975+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibersakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibersakker 15 in Zaltbommel bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibersakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.002
Verwachte verkoopprijs€ 500.929
Verwachte vraagprijs€ 475.392
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.002 zit Huibersakker 15 in het middensegment van Zaltbommel Spellewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huibersakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibersakker 15 in Zaltbommel.

Wat is Huibersakker 15 in Zaltbommel waard?
Huibersakker 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.002 (bandbreedte € 430.322 – € 547.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huibersakker 15 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Huibersakker 15 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 475.392 (bandbreedte € 451.622 – € 499.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibersakker 15 in Zaltbommel?
Voor Huibersakker 15 adviseren wij een bod van € 500.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibersakker 15 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Huibersakker 15 in Zaltbommel bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibersakker 15 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibersakker 15 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 92.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibersakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Huibersakker 15 ligt rond € 489.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibersakker 15?
Huishoudens in de buurt van Huibersakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.