Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogsdenhof 16

5301ZB Zaltbommel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.265
+23,4%
[ € 353.993 – € 450.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.435[ € 372.813 – € 412.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.342[ € 391.454 – € 432.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.265 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +1,8%
+€ 76.16312 maanden +23,4%
+€ 63.52912 mnd vs. NL +19,5%
Hoogsdenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.265 voor Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.265.

Verwachte verkoopprijs Hoogsdenhof 16
€ 412.342[ € 391.454 – € 432.660 ]
Verkoper houdt over€ 406.556−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.739+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogsdenhof 16
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 392.435[ € 372.813 – € 412.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogsdenhof 16 adviseren wij in een bod van € 412.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.435 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.959+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogsdenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 392.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogsdenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.265
Verwachte verkoopprijs€ 412.342
Verwachte vraagprijs€ 392.435
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogsdenhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Spellewaard willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogsdenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel.

Wat is Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel waard?
Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.265 (bandbreedte € 353.993 – € 450.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 392.435 (bandbreedte € 372.813 – € 412.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel?
Voor Hoogsdenhof 16 adviseren wij een bod van € 412.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogsdenhof 16 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 76.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogsdenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hoogsdenhof 16 ligt rond € 402.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogsdenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Hoogsdenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.