Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetakker 7

5301ZS Zaltbommel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.263
+23,4%
[ € 391.831 – € 498.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.239[ € 412.527 – € 455.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.567[ € 433.566 – € 479.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetakker 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.263 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.721Sinds september +1,8%
+€ 84.30412 maanden +23,4%
+€ 70.32012 mnd vs. NL +19,5%
Voetakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.263 voor Voetakker 7 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetakker 7 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.263.

Verwachte verkoopprijs Voetakker 7
€ 456.567[ € 433.566 – € 479.205 ]
Verkoper houdt over€ 450.295−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.848+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetakker 7 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Voetakker 7
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 434.239[ € 412.527 – € 455.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetakker 7 adviseren wij in een bod van € 456.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.239 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.395+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 434.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetakker 7 in Zaltbommel bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.263
Verwachte verkoopprijs€ 456.567
Verwachte vraagprijs€ 434.239
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voetakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaltbommel Spellewaard willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voetakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetakker 7 in Zaltbommel.

Wat is Voetakker 7 in Zaltbommel waard?
Voetakker 7 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.263 (bandbreedte € 391.831 – € 498.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetakker 7 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Voetakker 7 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 434.239 (bandbreedte € 412.527 – € 455.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetakker 7 in Zaltbommel?
Voor Voetakker 7 adviseren wij een bod van € 456.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetakker 7 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Voetakker 7 in Zaltbommel bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetakker 7 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetakker 7 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 84.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Voetakker 7 ligt rond € 445.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetakker 7?
Huishoudens in de buurt van Voetakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.