Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. JJ Willemsehof 55

5302TD Zaltbommel

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.946
+23,4%
[ € 334.352 – € 425.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.377[ € 350.908 – € 387.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.817[ € 370.910 – € 409.953 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.946 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.588Sinds september +1,8%
+€ 71.93712 maanden +23,4%
+€ 60.00412 mnd vs. NL +19,5%
dr. JJ Willemsehof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.946 voor dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.946.

Verwachte verkoopprijs dr. JJ Willemsehof 55
€ 390.817[ € 370.910 – € 409.953 ]
Verkoper houdt over€ 385.268−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.783+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs dr. JJ Willemsehof 55
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 369.377[ € 350.908 – € 387.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. JJ Willemsehof 55 adviseren wij in een bod van € 390.817, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.377 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.817+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. JJ Willemsehof 55 zal in bij een vraagprijs van € 369.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. JJ Willemsehof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.946
Verwachte verkoopprijs€ 390.817
Verwachte vraagprijs€ 369.377
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Dick van Tussenbroekhof 6, 5302TN Zaltbommel
Dick van Tussenbroekhof 6
2020 · 171 m²
€ 816.443
Straatbeeld van Johanna Westerdijklaan 3, 5301HX Zaltbommel
Johanna Westerdijklaan 3
2023 · 174 m²
€ 810.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.946 is dr. JJ Willemsehof 55 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr. JJ Willemsehof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel.

Wat is dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel waard?
dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.946 (bandbreedte € 334.352 – € 425.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 369.377 (bandbreedte € 350.908 – € 387.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel?
Voor dr. JJ Willemsehof 55 adviseren wij een bod van € 390.817 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. JJ Willemsehof 55 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 71.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. JJ Willemsehof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van dr. JJ Willemsehof 55 ligt rond € 379.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. JJ Willemsehof 55?
Huishoudens in de buurt van dr. JJ Willemsehof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.