Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 21

5302TL Zaltbommel

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.341
+23,4%
[ € 151.660 – € 193.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.234[ € 158.872 – € 175.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.604[ € 168.563 – € 186.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 21 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.341 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +1,8%
+€ 32.63012 maanden +23,4%
+€ 27.21712 mnd vs. NL +19,5%
Meander 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.341 voor Meander 21 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 21 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.341.

Verwachte verkoopprijs Meander 21
€ 177.604[ € 168.563 – € 186.307 ]
Verkoper houdt over€ 174.400−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.306+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 21 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 21
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 167.234[ € 158.872 – € 175.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 21 adviseren wij in een bod van € 177.604, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.234 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.604+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.484+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 21 zal in bij een vraagprijs van € 167.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 21 in Zaltbommel bedragen € 932 per maand bij een woningwaarde van € 172.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 932
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.341
Verwachte verkoopprijs€ 177.604
Verwachte vraagprijs€ 167.234
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.341 is Meander 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 21 in Zaltbommel.

Wat is Meander 21 in Zaltbommel waard?
Meander 21 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.341 (bandbreedte € 151.660 – € 193.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 21 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Meander 21 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 167.234 (bandbreedte € 158.872 – € 175.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 21 in Zaltbommel?
Voor Meander 21 adviseren wij een bod van € 177.604 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 21 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 21 in Zaltbommel bedragen € 932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 21 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 21 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 32.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meander 21 ligt rond € 172.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 21?
Huishoudens in de buurt van Meander 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.