Huiswaardemeter

Woningwaarde Wichard van Pontlaan 48

5302XC Zaltbommel

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.771
+23,4%
[ € 905.318 – € 1.152.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.432[ € 959.910 – € 1.060.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.443[ € 994.467 – € 1.099.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.771 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.839Sinds september +1,8%
+€ 194.78312 maanden +23,4%
+€ 162.47312 mnd vs. NL +19,5%
Wichard van Pontlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.771 voor Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.443. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.771.

Verwachte verkoopprijs Wichard van Pontlaan 48
€ 1.047.443[ € 994.467 – € 1.099.148 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.671−€ 12.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.542+€ 23.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wichard van Pontlaan 48
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 1.010.432[ € 959.910 – € 1.060.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wichard van Pontlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.047.443, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.432 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.771+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.443+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.815+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wichard van Pontlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.010.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wichard van Pontlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.443
Verwachte vraagprijs€ 1.010.432
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenwal 25, 5301JJ Zaltbommel
Groenwal 25
1995 · 304 m²
€ 1.322.208
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van Kerkplein 9, 5301EK Zaltbommel
Kerkplein 9
1994 · 146 m²
€ 848.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wichard van Pontlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.771 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wichard van Pontlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel.

Wat is Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel waard?
Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.771 (bandbreedte € 905.318 – € 1.152.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 1.010.432 (bandbreedte € 959.910 – € 1.060.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel?
Voor Wichard van Pontlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.047.443 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wichard van Pontlaan 48 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 194.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wichard van Pontlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wichard van Pontlaan 48 ligt rond € 1.028.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wichard van Pontlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Wichard van Pontlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.