Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenwal 25, 5301JJ Zaltbommel

Woningwaarde Groenwal 25

5301JJ Zaltbommel

Te koop
304 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.322.208
+22,5%
[ € 1.163.543 – € 1.480.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.949[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenwal 25 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.322.208 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.927Sinds juli +1,8%
+€ 243.10112 maanden +22,5%
+€ 204.98612 mnd vs. NL +19,0%
Groenwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.322.208 voor Groenwal 25 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenwal 25 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.322.208.

Verwachte verkoopprijs Groenwal 25
€ 1.344.949[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.905−€ 16.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.998+€ 29.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.905

Wat is de vraagprijs?

Groenwal 25 in Zaltbommel staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Groenwal 25
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 687.800[ € 449.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenwal 25 adviseren wij in een bod van € 1.344.949, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.322.208+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.949+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.196+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenwal 25 in Zaltbommel bedragen € 6.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.322.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.466
OZB€ 92
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.327.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.322.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.949
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Middelweide 42, 5301ZM Zaltbommel
Middelweide 42
1994 · 102 m²
€ 461.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenwal 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.322.208 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenwal 25 in Zaltbommel.

Wat is Groenwal 25 in Zaltbommel waard?
Groenwal 25 in Zaltbommel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.322.208 (bandbreedte € 1.163.543 – € 1.480.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Groenwal 25 in Zaltbommel?
Groenwal 25 in Zaltbommel staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenwal 25 in Zaltbommel?
Voor Groenwal 25 adviseren wij een bod van € 1.344.949 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenwal 25 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenwal 25 in Zaltbommel bedragen € 6.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.322.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.466 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenwal 25 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenwal 25 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 243.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Groenwal 25 ligt rond € 1.322.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenwal 25?
Huishoudens in de buurt van Groenwal 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.