Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Balderikstraat 33

5302XE Zaltbommel

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.761
+23,4%
[ € 310.430 – € 395.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.023[ € 325.872 – € 360.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.775[ € 344.447 – € 380.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.761 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +1,8%
+€ 66.79012 maanden +23,4%
+€ 55.71112 mnd vs. NL +19,5%
Heer Balderikstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.761 voor Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.761.

Verwachte verkoopprijs Heer Balderikstraat 33
€ 362.775[ € 344.447 – € 380.704 ]
Verkoper houdt over€ 357.534−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.181+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Balderikstraat 33
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 343.023[ € 325.872 – € 360.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Balderikstraat 33 adviseren wij in een bod van € 362.775, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.023 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.775+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.914+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Balderikstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 343.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Balderikstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.761
Verwachte verkoopprijs€ 362.775
Verwachte vraagprijs€ 343.023
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Balderikstraat 157, 5302XH Zaltbommel
Heer Balderikstraat 157
1998 · 92 m²
€ 412.792
Straatbeeld van Heer Balderikstraat 71, 5302XE Zaltbommel
Heer Balderikstraat 71
1998 · 117 m²
€ 540.153
Straatbeeld van Jan Haeckenhof 4, 5301CX Zaltbommel
Jan Haeckenhof 4
2000 · 47 m²
€ 205.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.761 is Heer Balderikstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Balderikstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel.

Wat is Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel waard?
Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.761 (bandbreedte € 310.430 – € 395.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 343.023 (bandbreedte € 325.872 – € 360.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel?
Voor Heer Balderikstraat 33 adviseren wij een bod van € 362.775 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Balderikstraat 33 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Balderikstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Heer Balderikstraat 33 ligt rond € 352.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Balderikstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Heer Balderikstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.