Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaweg 43

9997NE Zandeweer

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.074
+16,9%
[ € 151.425 – € 192.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.593[ € 160.163 – € 177.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.627[ € 166.730 – € 184.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaweg 43 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.074 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +1,3%
+€ 24.81512 maanden +16,9%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +13,0%
Onnemaweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.074 voor Onnemaweg 43 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaweg 43 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.074.

Verwachte verkoopprijs Onnemaweg 43
€ 175.627[ € 166.730 – € 184.281 ]
Verkoper houdt over€ 172.445−€ 3.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.290+€ 5.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnemaweg 43 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Onnemaweg 43
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 168.593[ € 160.163 – € 177.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaweg 43 adviseren wij in een bod van € 175.627, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.593 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.074+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.627+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 168.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaweg 43 in Zandeweer bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 172.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.074
Verwachte verkoopprijs€ 175.627
Verwachte vraagprijs€ 168.593
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Straatbeeld van Veilingweg 20, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 20
1915 · 374 m²
€ 480.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.074 is Onnemaweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onnemaweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaweg 43 in Zandeweer.

Wat is Onnemaweg 43 in Zandeweer waard?
Onnemaweg 43 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.074 (bandbreedte € 151.425 – € 192.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnemaweg 43 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Onnemaweg 43 in Zandeweer is in oktober 2026 € 168.593 (bandbreedte € 160.163 – € 177.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaweg 43 in Zandeweer?
Voor Onnemaweg 43 adviseren wij een bod van € 175.627 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaweg 43 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaweg 43 in Zandeweer bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaweg 43 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaweg 43 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 24.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaweg 43 ligt rond € 172.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaweg 43?
Huishoudens in de buurt van Onnemaweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.