Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoord 13

9997PK Zandeweer

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.065
+16,9%
[ € 169.897 – € 216.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.184[ € 179.725 – € 198.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.025[ € 187.094 – € 206.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoord 13 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.065 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +1,3%
+€ 27.84312 maanden +16,9%
+€ 21.44212 mnd vs. NL +13,0%
Frederiksoord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.065 voor Frederiksoord 13 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoord 13 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.025. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 193.065.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoord 13
€ 197.025[ € 187.094 – € 206.787 ]
Verkoper houdt over€ 193.608−€ 3.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.116+€ 6.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoord 13 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoord 13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 189.184[ € 179.725 – € 198.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoord 13 adviseren wij in een bod van € 197.025, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.184 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.065+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.025+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoord 13 zal in bij een vraagprijs van € 189.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoord 13 in Zandeweer bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.065
Verwachte verkoopprijs€ 197.025
Verwachte vraagprijs€ 189.184
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.065 is Frederiksoord 13 een van de meer betaalbare woningen in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksoord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoord 13 in Zandeweer.

Wat is Frederiksoord 13 in Zandeweer waard?
Frederiksoord 13 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.065 (bandbreedte € 169.897 – € 216.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoord 13 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoord 13 in Zandeweer is in oktober 2026 € 189.184 (bandbreedte € 179.725 – € 198.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoord 13 in Zandeweer?
Voor Frederiksoord 13 adviseren wij een bod van € 197.025 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoord 13 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoord 13 in Zandeweer bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoord 13 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoord 13 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoord 13 ligt rond € 193.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoord 13?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoord 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.