Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoord 7

9997PK Zandeweer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.490
+16,9%
[ € 274.111 – € 348.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.089[ € 301.156 – € 332.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoord 7 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.490 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +1,3%
+€ 44.92112 maanden +16,9%
+€ 34.59412 mnd vs. NL +13,0%
Frederiksoord 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.490 voor Frederiksoord 7 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoord 7 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.089. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.490.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoord 7
€ 317.089[ € 301.156 – € 332.856 ]
Verkoper houdt over€ 312.351−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.581+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoord 7 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoord 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 305.990[ € 290.691 – € 321.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoord 7 adviseren wij in een bod van € 317.089, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.990 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.089+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.943+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoord 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoord 7 in Zandeweer bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoord 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.490
Verwachte verkoopprijs€ 317.089
Verwachte vraagprijs€ 305.990
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoord 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandeweer willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksoord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoord 7 in Zandeweer.

Wat is Frederiksoord 7 in Zandeweer waard?
Frederiksoord 7 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.490 (bandbreedte € 274.111 – € 348.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoord 7 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoord 7 in Zandeweer is in oktober 2026 € 305.990 (bandbreedte € 290.691 – € 321.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoord 7 in Zandeweer?
Voor Frederiksoord 7 adviseren wij een bod van € 317.089 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoord 7 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoord 7 in Zandeweer bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoord 7 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoord 7 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoord 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoord 7 ligt rond € 311.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoord 7?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoord 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.